L’ampliamento di cubatura che sfrutta il Piano Casa
Per gli ampliamenti e le ristrutturazioni di edifici esistenti Flocasa adotta accorgimenti per migliorare il risparmio e l’efficienza energetica della costruzione, l’isolamento termico e l’isolamento acustico della parte preesistente mediante il cosiddetto “cappotto” in modo da ottenere una migliore classificazione energetica dell’immobile e aumentarne il valore di mercato oltre che la qualità e il comfort. Ovviamente la porzione di fabbricato aggiunta con l’ampliamento viene consegnata già in classe energetica a basso consumo di energia: CasaClima A o B.
Il costo di un ampliamento con ristrutturazione varia a seconda della struttura e della qualità e tipologia dei materiali impiegati. La possibilità di scelta è vastissima così come la variabilità delle rifiniture, tipo e qualità dei pavimenti, rivestimenti, materiali d’arredo, tipo e marca dei sanitari, dell’impianto elettrico, dell’impianto di riscaldamento, eventuale sistema di ventilazione con scambiatore di calore, domotica (allarme e videocontrollo, eventuali grate anti-intrusione), ecc. In sede di definizione del contratto con il cliente – in base alle diverse scelte effettuate – si definisce anche l’esatto costo finale.
Facciamo qualche esempio. Una vasca per idromassaggio di alto design può costare anche 20.000 euro; termosifoni di alto design (in pratica vere e proprie sculture) arrivano a costare anche 2.000 euro l’uno. E che dire delle cabine doccia con integrato bagno turco, oppure determinati sistemi di illuminazione collegati con l’impianto di allarme? I costi variano molto anche per i materiali più semplici: un cotto fatto a mano o un parquet di betulla per il pavimento hanno ovviamente costi differenti rispetto a un’economica pavimentazione industriale, anche se di prima scelta.
Un vanto esclusivo di Flocasa – che costituisce un preciso impegno contrattuale - è che manteniamo il prezzo concordato per 12 mesi, senza variazioni, aumenti, eccezioni, imprevisti, ecc., insomma senza dover affrontare allungamento dei tempi di lavorazione e aumenti non indifferenti dei prezzi. Invece con Flocasa i prezzi sono e restano trasparenti e fissi per un intero anno!
Bisogna sapere inoltre che per gli interventi di ampliamento con ristrutturazione effettuati in bioedilizia si possono ottenere dei benefici economici non solo fiscali quando si tratta di prima casa.
Inoltre, anche per gli ampliamenti e le ristrutturazioni Flocasa, grazie alle sue convenzioni con primari istituti di credito, è in grado di offrire vantaggiosi finanziamenti e mutui, con piani di rimborso e durata personalizzabili in base al reddito, alla professione e all’età dei richiedenti.
In genere, le pratiche per autorizzare lavori di ampliamento e ristrutturazione sono semplici (come previsto dalle leggi regionali Piano Casa) e vengono presentate da un tecnico abilitato all’Ufficio tecnico del Comune corredata da tutti i documenti e progetti. Flocasa fornisce anche questo servizio compreso nel costo.
Dall’importo concordato restano esclusi solo gli oneri e le tasse da versare al Comune, che variando da luogo a luogo vengono valutate caso per caso.